Tiềm năng du lịch của thành phố Phan Thiết được biết đến với các địa danh: Du lich Mui Ne – Hòn Rơm, Hàm Tiến, hay bãi biển Đồi Dương, Thương Chánh. Đây là những thương hiệu du lịch đang phát triển khá mạnh, góp phần tạo nên vóc dáng “thủ đô Resort” của cả nước. Bên cạnh đó, bản đồ du lịch Phan Thiết còn được biết đến với cụm du lịch cộng đồng Tiến Thành – một điểm đến khá hấp dẫn nằm ở phía Nam thành phố. Thế nhưng hiện nay Tiến Thành đang xuất hiện nhiều khu du lich chỉ tồn tại trên giấy tờ, còn thực tế nhiều chủ đầu tư khởi công dự án rồi bỏ trống nhiều năm liền, ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển du lịch của địa phương.
Năm 2007, Công ty TNHH Du lịch Phương Đông được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng 2,3 ha, với vốn đăng ký lên đến 65 tỉ đồng. Sau khi được cấp phép, công ty đã tiến hành xây tường rào và phần móng của dự án. Nhưng với lý do thiếu vốn, giá vật liệu xây dựng tăng cao nên đến năm 2008, dự án tạm ngưng xây dựng. Sau khi có sự “nhắc nhở” của các ngành chức năng về tiến độ thi công chậm thì đến năm 2009, Công ty TNHH Du lịch Phương Đông triển khai thi công khối nhà chính. Nhưng đến năm 2009, dự án lại tiếp tục ngừng thi công vì lý do thiếu vốn đầu tư. Cứ thế, cho đến nay, tức sau 5 năm kể từ thời điểm được cấp phép,Khu du lịch Phương Đông mới tích cực triển khai xây dựng các hạng mục chính. Ông Thái Quang Thể - đại diện Khu du lịch Phương Đông lí giải: Do các ngân hàng siết chặt tín dụng nên công ty thiếu vốn đầu tư cho dự án du lịch trên.
Một trong những dự án phát triển du lịch tại Tiến Thành Ảnh: Đ.Hòa
Khu du lịch Tiến Thành hiện có 32 dự án còn hiệu lực đang hoạt động kinh doanh và trong giai đoạn đầu tư. Thế nhưng, có một thực tế là hiện nay chỉ có khoảng 1/3 dự án trong số đó đang hoạt động. Các dự án còn lại chỉ nằm trên giấy hoặc xây dựng cầm chừng. Không ít dư luận đang đặt ra câu hỏi: Có hay không hiện tượng đầu cơ đất du lịch tại Tiến Thành. Khu du lịch Biển Xanh được bố trí khu đất trải dài dọc bờ biển cuối địa phận xã Tiến Thành. Năm 2004, dự án tiến hành Lễ khởi công rầm rộ. Thế nhưng, đến thời điểm này, Khu du lịch Biển Xanh vẫn chỉ là một dải đất trống. Hàng năm, tại đây luôn xảy ra các vụ cháy rừng lớn nhỏ do lá cây rụng dày nhưng không có người quản lý.
Theo ông Ngô Minh Doanh – Giám đốc Ban quản lý Khu du lịch Tiến Thành, địa phương hiện có 19 dự án du lịch được UBND tỉnh cấp phép nhưng chưa đi vào hoạt động. Trong đó, có nhiều dự án thực hiện liên doanh, chuyển nhượng, kêu gọi cổ đông. Số khác viện lý do thiếu vốn đầu tư nên xin giãn tiến độ dự án. Các dự án du lịch trên địa bàn xã Tiến Thành đa số do các doanh nghiệp từ thành phố Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư. Có 3 khu du lịch du người nước ngoài làm chủ đầu tư là: Thung lũng Đại dương, Đồi Bạch Dương và Đất Việt. Trong số này, nhiều nhà đầu tư sau khi có giấy phép đã sang nhượng đất dự án cho các đối tác khác và ung dung thu lại một khoản chênh lệch lớn.
Theo quy định, dự án du lịch sau khi được chấp thuận đầu tư phải tiến hành xây dựng chậm nhất trong 1 năm. Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều doanh nghiệp sau khi xin xong giấy phép, đã tiến hành thay đổi thiết kế ban đầu và kéo dài thời gian thi công. Điều này khiến cho bộ mặt du lịch của Tiến Thành xuất hiện nhiều chỗ khiếm khuyết. Dọc theo dải bờ biển Tiến Thành, nhiều dự án xây dựng giữa chừng bị bỏ dở. Một số dự án du lịch thu hồi đất ở của người dân rồi bỏ hoang nhiều năm liền. Tính đến đầu năm 2012, Tiến Thành có 2 khu du lịch tạm ngưng hoạt động; 2 dự án ngừng xây dựng; 4 dự án đã giao đất nhưng chưa thi công và 5 dự án bị thu hồi giấy phép.
Tiếp xúc với một số doanh nghiệp hoạt động du lịch trên địa bàn xã Tiến Thành, chúng tôi được biết, nguyên nhân chính khiến nhiều dự án trì trệ chậm tiến độ là do thiếu vốn đầu tư và lượng khách du lịch đến đây ít. Còn theo ông Thái Quang Thể - đại diện Khu du lịch Phương Đông thì cơ sở hạ tầng yếu cũng là một nguyên nhân khiến các nhà đầu tư chưa nhiệt huyết với các dự án du lịch tại đây. Tuyến đường ĐT 719 đi ngang qua Khu du lịch Tiến Thành quá hẹp và không có lề dành cho du khách đi bộ. Không có đường truyền cáp quang. Nước sạch thiếu. Ô nhiễm môi trường do hoạt động phơi hải sản. Đánh bắt tôm hùm con gây ảnh hưởng đến các hoạt động thể thao trên biển. Thiếu trầm trọng các loại hình vui chơi, giải trí, đó chính là những trở ngại khiến cho khách du lịch đến đây chưa đông.
Tuy nhiên, dù nói gì thì vai trò và trách nhiệm của các nhà đầu tư trong việc đẩy mạnh triển khai thực hiện các dự án du lịch tại Tiến Thành vẫn quyết định. UBND tỉnh, thành phố tạo đã điều kiện cấp phép đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng tương đối về giao thông, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng... Chính quyền địa phương hỗ trợ thu hồi đất. Người dân địa phương chấp thuận bàn giao mặt bằng. Tất cả yếu tố trên đã thể hiện quyết tâm xây dựng cụm du lịch cộng đồng Tiến Thành thành một điểm đến hấp dẫn của thành phố Phan Thiết. Để bộ mặt du lịch Tiến Thành ngày một hoàn thiện hơn, các cấp ngành liên quan cần đôn đốc tiến độ thi công của các dự án du lịch. Kiên quyết thu hồi giấy phép đối với những dự án trì trệ, ì ạch, có dấu hiệu đầu cơ.
CHÂU TỈNH
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét